Comment faire baisser la part de l’assurance de prêt dans son crédits immobiliers ?
En France, le marché de l’immobilier se porte à merveille depuis le début de l’année
Cela s’explique par la chute des taux d’intérêts proposés par les banques. Mais cette situation est loin de susciter l’euphorie chez les emprunteurs à cause de l’assurance emprunteur. Trouver une assurance à un meilleur taux reste le véritable défi.
Contracter un crédit
Le crédit reste le meilleur moyen pour réaliser son rêve immobilier. Pour s’acheter un logement ou construire sa maison, presque tous les français font recours à un emprunt. Mais depuis que le secteur immobilier a battu certains records au niveau des taux d’intérêt, il est devenu très facile d’avoir accès aux crédits immobiliers.
Le taux d’intérêt s’est effondré, et a relancé le marché de l’immobilier à travers les emprunts au niveau des banques. Aujourd’hui, il est plus facile de trouver un bon crédit avec un meilleur taux d’intérêt et un long délai de remboursement. Emprunter n’a jamais été aussi simple, rapportent plusieurs spécialistes du domaine suite aux chiffres du taux d’emprunt qui est de 1,29 % communiqués par l’observatoire Crédits Logements (CSA) en mai.
Il est à noter que pour bénéficier d’un prêt au niveau d’une banque, il vous faut une assurance emprunteur. Si le montant à rembourser à la banque dépend du taux d’intérêt des crédits immobiliers, l’assurance emprunteur reste inchangée. C’est pour dire que quel que soit le taux d’emprunt, l’assurance emprunt reste fixe.
Réduire de 17 % son assurance emprunteur
En 2011, ce taux était de 13,35 % du coût total du crédit, mais l’assurance emprunteur a doublé ce taux en 2015 et se retrouve aujourd’hui à 40 % des intérêts dus à une structure financière. La valeur de ce taux rend le crédit immobilier un peu plus cher malgré le faible taux d’intérêt constaté sur le marché immobilier.
Mais pour négocier à la baisse le coût du crédit, il existe une solution : négocier avec son assureur emprunt. Cela peut bien faire tomber le coût grâce aux deux lois qui permettent de faire jouer une certaine concurrence. Cette concurrence vous empêche de rester attacher à une banque.
La loi Hamon vous permet de résilier le contrat de l’assurance emprunteur dans les 12 mois qui suivent sa signature, dans le but de chercher mieux ailleurs. C’est une stratégie qui permet à l’emprunteur de faire pression pour négocier une réduction de son taux d’assurance.
Mieux d’après les simulations de Cafpi qui est un courtier, vous pouvez gagner 17,1 % sur le coût total du crédit en appliquant le principe de la loi du sénateur socialiste Martial Bourquin. Cette loi vous permet en tant que particulier de résilier chaque année le contrat de son assurance emprunteur. Cela permet d’augmenter les marges de négociations.
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