Les taux d’intérêts des crédits immobiliers tombent en 2019

Oct 18, 2019 Expertimmo Actualité immobilière Commentaires fermés sur Les taux d’intérêts des crédits immobiliers tombent en 2019

Au cours des dernières semaines, le secteur de l’immobilier en France connaît des surprises

Toutes les prévisions de l’année par rapport aux taux d’intérêts dans le secteur ne tiennent plus. L’observatoire crédit logement CSA communique les nouveaux chiffres.

Le nouveau taux d’intérêt

En effet les taux d’intérêts des crédits immobiliers ont connu une chute depuis le début de l’année 2019, mais le mois de mai a battu tous les records. Pour ce mois, le taux d’intérêt a atteint les niveaux les plus bas, soit 1,29 %, 4 points en dessous des 1,33 % enregistrés en 2016.

Or fin 2018, tous les spécialistes de l’immobilier en France annonçaient une hausse des taux d’intérêts immobiliers pour le compte de l’année 2019. Mais toutes ces prévisions ont été déjouées. C’est ce mardi 4 juin que l’observatoire crédit logement CSA a rendu publics les nouveaux chiffres sur les taux de crédits pour le compte du mois de mai. Ce taux est de 1,29 % toute durée confondue.

Il convient de souligner que le taux d’intérêt a commencé à s’effondrer depuis le début de cette année et est tombé au plus bas niveau depuis 2016 en mai 2019.

Quelques raisons qui expliquent ce record

Selon l’observatoire crédit logement CSA, les taux d’intérêts sur les crédits immobiliers en mai 2019 sont plus bas que le plancher de fin 2016 qui était 1,33 %. Ce taux s’explique par le fait qu’en France, les crédits immobiliers se font à un taux bas en raison de la politique monétaire de la Banque centrale européenne BCE.

Le secteur immobilier a connu depuis l’année dernière une situation exceptionnelle. Ses encours taux de crédits ont atteint les 1.000 milliards d’Euros d’après la banque de France.

Le second aspect est le niveau d’inflation, qui est aussi une situation spéciale. Le niveau d’inflation tourne autour d’un 1 %, ce qui veut dire que l’on peut gagner du pouvoir d’achat en faisant un emprunt. A cela s’ajoute les longs délais de remboursement des crédits accordées par les banques. Le délai moyen est de 228 mois. Mais ce délai est passé à 229 mois entre avril et mai de cette année.

Il est à préciser que les chiffres de l’observatoire ne tiennent pas compte de l’assurance des prêts par exemple qui est exigée par certaines structures.