Forte affluence des acquéreurs en Immobilier à Montpellier

Oct 18, 2019 Expertimmo Actualité immobilière Commentaires fermés sur Forte affluence des acquéreurs en Immobilier à Montpellier

Dans toute la France, le secteur de l’immobilier bouge à grand pas

Aucune ville n’est laissée pour compte. On note une flambée des prix partout à cause du développement des grandes villes et de la forte demande. Et ceci malgré la chute brutale du taux d’intérêt des crédits sur l’immobilier. Trouver un logement à Montpellier n’est plus chose aisée.

La valeur des logements à Montpellier

Depuis le début de cette année 2019, le secteur de l’immobilier en France à connu le plus bas taux d’intérêt. Cela a eu un impact certain sur le pouvoir d’achat des français. La baisse de ce taux n’a pas fait chuter les prix des logements au niveau des grandes villes françaises. Il est difficile voire impossible à un citoyen à revenu moyen de s’installer dans une agglomération.

Montpellier n’est pas resté en marge de cette flambée des prix de l’immobilier, il devient de plus en plus difficile de trouver un logement à un prix intéressant. On constate une grande affluence de nouveau acquéreurs immobiliers à Montpellier. Cette forte demande de logement dans la ville entraine déjà une certaine pénurie des logements neufs et un flux tendu au niveau des anciens logements. Les appartements neufs ont une valeur qui oscille entre 4500 et 6800 euros le m² tandis que les récents valent entre 3000 et 5000 euros le m². Ainsi, les logements ne sont plus à la portée des clients locaux en raison des prix très élevés.

La stratégie des acquéreurs à revenu moyen

N’ayant pas la possibilité d’acheter dans les grandes villes, chacun crée sa stratégie. Par exemple à Montpellier intra-muros le prix du m² a atteint les 2770 euros soit une augmentation de 3,6 % en une année. Malgré les taux qui sont bas, on n’arrive pas à combler cette évolution. Beaucoup vont donc chercher les logements dans les périphéries, c’est-à-dire les communes voisines où le marché est plus stable comparativement aux grandes villes. La tendance consiste donc à un éloignement des villes chères.

Les nouveaux acquéreurs sont des jeunes de la tranche de 30 à 40 ans, ils ont la possibilité de contracter des emprunts sur une période allant jusqu’à 30 ans pour réaliser leurs rêves. Il vaut mieux acheter un logement en payant mensuellement 670 euros à la banque sur trente ans si la valeur de l’emprunt est de 152 600 euros que de rester dans une location.