Comment obtenir un crédit immobilier sans CDI ?

Nov 29, 2019 Expertimmo Actualité immobilière Commentaires fermés sur Comment obtenir un crédit immobilier sans CDI ?

En France comme dans d’autres pays du monde, de nombreuses structures bancaires existent et accordent des crédits de tous genres aux personnes qui en demandent et qui sont qualifiées pour en bénéficier

Le crédit immobilier, puisqu’il implique un taux d’endettement relativement élevé, exige des alternatives spécifiques aux emprunteurs sans CDI. Découvrez-les ici !

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Avoir des revenus équilibrés

Il est primordial que vous ayez des revenus stables lorsque vous souhaitez obtenir un crédit immobilier sans CDI. En effet, les banques auront du mal à vous faire confiance si vous avez des salaires très faibles certains mois et très élevés d’autres mois. Des revenus stables sur la durée, même s’ils ne sont pas particulièrement consistants, feront pencher la balance de votre côté.

En résumé, plus les banques ont de garanties, plus elles sont rassurées et sont prêtes à accorder du crédit.

Faire un crédit en binôme avec un(e) conjoint(e) en CDI

Si vous êtes en couple et que votre partenaire est en CDI, vous avez la possibilité de solliciter un emprunt en duo. En effet, les complexes bancaires prennent uniquement en compte les revenus de la personne en CDI pour identifier le taux d’endettement.

De façon générale, les taux d’endettement atteignent 42% dans ces cas-là au lieu de 33%. Les revenus du second emprunteur indépendant ou en CDD ne sont nullement pris en compte. Ceux-ci peuvent cependant venir en aide au dossier dans le cas où besoin se fait sentir.

Emprunt sans CDI à l’aide d’un apport personnel

Il est possible que vous contractiez un crédit immobilier sans CDI en vous appuyant sur un apport. Pour mieux persuader la structure bancaire, vous devez apporter la preuve de ce que vous disposez d’une épargne consistante et que vous savez faire une bonne gestion de votre argent. Présenter un apport important est gage de sécurité et convaincra votre banquier de ce que vos revenus sont réguliers.

Les banques demandent en général au minimum 10% du montant emprunté ainsi que les frais de notaire.

Une simulation de prêt immobilier est indispensable

Vous n’avez pas un CDI, mais ce n’est pas toujours un critère d’acceptation auprès des banques, vous pouvez alors obtenir votre crédit même si vous êtes un indépendant, il suffit d’avoir des garanties adaptées. Sur le site hellopret.fr, vous aurez un formulaire à votre disposition et il vous permettra de connaître rapidement la réponse par rapport à votre demande.

Vous devez renseigner la valeur du bien ainsi que le montant de votre apport qui peut être apprécié en fonction de votre statut.
Les informations relatives à votre identité sont les bienvenues au même titre que celles dédiées au bien immobilier.
Vous pouvez emprunter à deux et si votre partenaire possède un CDI, vous n’êtes pas contraint de posséder un tel contrat.
L’acceptation dépend forcément du montant, de vos ressources et de votre passé bancaire.

Toutes les banques n’accordent pas leur confiance à des travailleurs qui n’ont pas un CDI, mais vous pourriez tout de même avoir une réponse positive si vous êtes raisonnable par rapport à la somme demandée. De plus, si vous avez pu mettre de l’argent de côté au fil des années, l’absence du contrat n’est pas toujours un frein pour les projets immobiliers.