Peut-on encore investir de nos jours dans l’immobilier ?
L’immobilier est considéré en France comme un investissement rentable sur le long terme
Plusieurs choisissent d’y mettre leur économie chaque année en espérant une rentabilité des investissements certain. L’année 2020 est-elle, prometteuse pour ce secteur ?
Pour investir dans l’immobilier en 2020, pensez à la pose d’un panneau a vendre !
Les taux en faveur de l’investissement
Les taux s’annoncent particulièrement favorables pour cette période de 2020, ceci s’expliquant par le fait qu’ils sont relativement bas. La baisse des taux permet d’emprunter moins cher et donc de faire plus de profits. En effet, il sera possible de contracter des emprunts immobiliers à des taux inférieurs à 2 % et de faire des profits nettement supérieurs. Profit allant de 3 à 8 % selon le savoir-faire et l’énergie qu’on y met, sans oublié le secteur choisi. A Paris par exemple le secteur étant saturé les chances de rentabilité sont plus minces ; cela ne veut néanmoins pas dire qu’il faut directement léser les secteurs saturés et aller directement vers ceux qui le sont moins. Chaque ville a ses contraintes et ses exigences. Tout réside donc, comme dit plus haut dans le savoir-faire.
Investir dans l’immobilier direct ne reste néanmoins pas la seule option, Plusieurs autres choix s’offre à vous.
Investir dans les SCPI
Pour les personnes n’aimant pas les risques et les contraintes liées à l’immobilier direct, les SCPI feront certainement l’affaire.
Les SCPI sont des sociétés civiles de placement immobilier. Elles se chargent à votre place de trouver des appartements, de les rénovés si besoin est, et ensuite de vous remettre directement les loyers qu’elles ont perçus. Elles retirent néanmoins leurs frais de gestions de cette somme. La rentabilité allant de 4 à 6 % par an sur les investissements.
Les avantages principaux que l’on peut relever à cet investissement est que la société se charge de tout et que vous avez la possibilité de faire des placements régulier à l’AMF (Autorité des marchés financiers).
Choisir d’investir dans les REIT
Les REIT (Real Estate Investment Trust) sont des fonds d’investissement en immobilier coté en bourse. Tout comme pour les SCPI, des sociétés se chargent de gérer votre investissement et de vous restituez les bénéfices à la fin. La différence étant que les REIT sont coté sur le marché boursier. Le risque est donc plus grand avec ce genre d’investissement puisque si les tendances du marché ne sont pas favorables vous perdez votre investissement.
Les REIT encore appelé SIIC (Société d’investissement en immobilier coté), offrent néanmoins une rentabilité allant jusqu’à 12 % depuis 1972.
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