Les taux des crédits remontent

Déc 03, 2019 Expertimmo Actualité immobilière Commentaires fermés sur Les taux des crédits remontent

Le taux de crédit immobilier connait une légère hausse depuis le mois dernier. En raison des différentes variations connues au cours de cette année, les principaux bénéficiaires du crédit immobilier s’interrogent. Ce taux va-t-il continuer à grimper ou finir par se stabiliser ?

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Le comportement du taux depuis le début de l’année

En janvier 2019, les taux de crédit immobilier avaient particulièrement baissés allant de 0,70 % à 1,25 %. Par contre en mai ils ont connu une augmentation qui à dépasser de loin leur plus haut seuil atteint jusque-là, qui datait de 2016.. Cette variation continue avec un rebondissement observé en août. Ils chutent particulièrement et atteignent les 1,17 %, pour ensuite monter à 1 % en septembre.

Par contre, en octobre ces derniers se stabilisent et sont évalués à un niveau très bas de 1,13 %. On peut donc tout de suite observer que les taux de crédit immobilier ont connu d’énormes variations. Cette variation ne semble néanmoins pas très prononcée, ni inquiétante car la moyenne de taux est de 1,05 % sur 15 ans, de 1,25 % sur 20 ans et de 1,45 % sur 25 ans.

En outre, l’Observatoire Crédit Logement CSA annonce que les taux de crédit immobilier sont restés inférieurs au rythme annuel de l’inflation pour le 16^ème mois consécutif. L’heure n’est donc pas à l’inquiétude surtout qu’il existe sur internet des comparateurs permettant d’évaluer les différents taux et de choisir celui répondant le mieux au besoin.

Les raisons de cette variation de crédit

En effet, le taux établi par les banques prêteuses est influencé par des éléments extérieurs qui ne sont pas forcément considérés ou connus par le public. Les différents facteurs qui influent sur la variation du taux de crédit immobilier sont au nombre de trois.

La politique de la Banque Centrale Européenne
Les variations du taux de l’OAT (Obligation Assimilable du Trésor) sur 10 ans émis par la France
Et la concurrence entre les banques prêteuses.

Il faut noter que la concurrence entre les banques est particulièrement rude d’autant plus qu’ils essaient de se conformer à la politique de la Banque Centrale Européenne qui est celle de rendre les taux suffisamment bas pour qu’ils soient à la portée de tout le monde. Malgré ces efforts consentis par les banques, 95 % des emprunteurs selon les courtiers estiment que les conditions d’octroi du crédit sont devenues rudes.

Ces conditions ne sont néanmoins pas standard pour tout le monde car la durée de crédit du dossier influe plus, ou moins sur les conditions d’octroi du crédit.