Pourquoi souscrire à une assurance de prêt immobilier

Oct 18, 2019 Expertimmo Actualité immobilière Commentaires fermés sur Pourquoi souscrire à une assurance de prêt immobilier

En France, les crédits immobiliers sont les meilleurs moyens pour acheter un logement

Les banques sont prêtes à vous emprunter de quoi payé la maison de vos rêves. Mais pour en bénéficier, l’emprunteur doit disposer d’un contrat d’assurance emprunteur, l’une des conditions nécessaires pour être propriétaire d’appartement.

Assurance-crédit immobilière

Encore appelé assurance emprunteur, l’assurance-crédit est une obligation qui est faite à l’emprunteur par les banques. Elle permet de donner une certaine garantie à la banque pour être éligible à un prêt immobilier. Aucune loi en France ne vous fait l’obligation d’une assurance emprunteur, mais il en existe principalement deux qui vous accompagnent dans le choix de votre assureur.

L’assurance prêt immobilier est une garantie qui prend en charge tous les risques liés au remboursement d’un prêt. Il s’agit de l’incapacité de travailler de l’emprunteur, des cas de décès, et d’invalidité partielle ou totale. Dès que l’un de ces aléas de la vie survient, la compagnie d’assurance se charge de rembourser le prêt suivant les mensualités restantes.

On constate que 90 % des emprunteurs négocie l’assurance prêt immobilier au niveau de leur banque, même s’ils ont la possibilité de négocier à l’extérieur de la banque.

Les lois Lagarde et Hamon

Beaucoup de lois encadrent les contrats d’assurance prêt immobilier pour définir les conditions de souscription à un prêt. Mais la loi Lagarde publiée en 2010 permet à l’emprunteur de choisir son assureur prêt immobilier indépendamment de la structure qui accorde le prêt.

Allant dans le même sens, la loi Hamon votée récemment autorise l’emprunteur à rompre le contrat de l’assureur prêt immobilier et de le remplacer par un autre assureur. Il faut signaler que depuis 2017, une troisième loi est venue compléter la liste en donnant le plein droit à l’emprunteur de rompre son contrat avec l’assurance prêt à la date de son anniversaire.