Le marché de l’immobilier à Montpellier est en plein boom
La ville de Montpellier connaît actuellement une hausse importante des prix, qui n’est pas prêt de baisser à cause de la pression démographique qui ne cesse de croître
Qu’il s’agisse d’un appartement neuf ou d’un ancien, la différence ne se fait plus dans cette ville, tout est en expansion. Alors, de quoi s’agit-il ?
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Les experts s’étonnent
Cette nouvelle tendance pour l’immobilier montpelliérain étonne plus d’uns. La surprise s’est aussi remarquée chez les professionnels du milieu, qui n’ont pas manqué de donner leurs avis par rapport à la situation. Olivier Morgant (directeur de l’agence La forêt Montpelier Centre) s’était confié en disant : « Cela fait trois ans que les prix augmentent, notamment dans le quartier de l’Ecusson ». Il poursuivit en ces termes : « Nous commençons à voir des biens se vendre à des prix jamais vus, comme ce 17 m2 qui vient de partir à 95 000 euros. C’est quand même plus de 5 500 euros le mètre carré. ».
La surprise s’est généralisé jusqu’au nord, où Léa Ceidera (associée au sein de l’agence Guy Hoquet Montpelier Nord) a laissé entendre « Nous avons récemment reçu un bien de 51 m2 dans le quartier des Beaux-arts, sans parking ni balcon, mais en bon état, que nous avons estimé à 185 000 euros. Le vendeur en demandait 230 000 euros et le bien est parti à ce prix-là. Je n’en reviens pas. ».
De nouveaux logements en constructions
Ce qui pourrait expliquer cet engouement des gens à venir s’installer à Montpellier, est le nombre pas négligeable d’attraction de cette ville. Selon le constat du maire, Montpellier est devenu en nombre d’habitants, depuis deux ans la septième ville de France. Des logements ont donc été construits, parce que la ville reçoit de plus en plus d’habitant. À cet effet, Philippe Saurel partagea que « Chaque année, Montpellier gagne 3 000 nouveaux habitants et la métropole entre 5 000 et 6 000, ce qui nous oblige à construire beaucoup de logements ».
Parmi le lot des chantiers en construction, 1000 appartements ont déjà été livrés en attendant les 500 autres. Malgré tous ces efforts, l’offre est toujours inférieure à la demande, parce qu’elle figure à la troisième place parmi les villes estudiantines attractives. Les investisseurs se positionnent donc sur toutes les opportunités de rendement possible dans les différents quartiers. En attendant la fin des chantiers en cours et la mise en location des logements neuf déjà disponible, le marché de l’immobilier est en plein excitation comme un peu partout en France.
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