Absence d’égalité pour les prix de l’immobilier en Ile-de-France

Oct 18, 2019 Expertimmo Actualité immobilière Commentaires fermés sur Absence d’égalité pour les prix de l’immobilier en Ile-de-France

Située au centre-nord de la France, l’Ile-de-France est une région qui entoure la grande capitale Paris

Elle est dotée d’une très grande richesse à travers sa culture, sa gastronomie et ces lieux de visites très attrayants. Mais le marché immobilier n’a pas connu le même essor dans toute la région, qu’à Paris qui est la référence du luxe. On remarque beaucoup de disparités.

Les inégalités en Ile-de-France

Selon une étude réalisée sur la période de 2000 à 2015 par l’Institut d’Aménagement et d’urbanisme (IAURIF), l’Ile-de-France regroupe à elle seule 19 % de la population et 30 % du produit intérieur bruit (PIB). Elle représente alors la première région en matière de richesse, mais cette richesse au niveau des ménages n’est pas très remarquable. On note une grande disparité entre les ménages, plus particulièrement sur le marché de l’immobilier.

Il est souvent difficile aux revenus modestes de s’offrir un logement dans la région en raison du prix élevé des logements sur le marché. Au cours de la décennie passée plusieurs ménages ont dû quitter la région pour s’installer dans les départements les moins chers de la France dans l’espoir de s’offrir un toit. Par contre, la classe moyenne et les plus aisés ont investi davantage dans le secteur de l’immobilier, notamment dans les Hauts-de-Seine et à Paris.

Cette grande inégalité s’accroît malgré le fait que les taux d’emprunt immobilier ont connu une forte baisse soit 1,29 % en mai, d’après l’Observatoire Crédit Logement CSA. L’accessibilité aux logements reste toujours difficile dans le 75 pour les classes moyennes. Il est également à noter une baisse des revenus de la petite classe entre 2001 et 2015 et le difficile accès aux crédits à cause de la non stabilité des emplois.

Le système de gentrification

Ne pouvant plus bénéficier d’un logement social ou d’un crédit immobilier pour avoir un appartement dans Paris intra-muros, les habitants à revenus moyens fuient le centre-ville pour aménager loin de la région. Mais pour réduire ce phénomène, la gentrification est la solution toute trouvée qui permet au moins à un acheteur disposant d’un budget de 300 000 euros de trouver un logement de 60 m² à Saint-Ouen.

Cette tendance a touché les banlieues comme Saint-Ouen ou Clichy qui sont quelque peu modeste. Elle consiste à réaliser des infrastructures accessibles à des fonctionnaires qui veulent vivre pas trop loin de Paris et s’y rendre pour travailler régulièrement.