L’avis des professionnels de l’immobilier au sujet de la bulle spéculative
Depuis que les prix n’ont pas cessé d’augmenter dans le secteur immobilier, les avis qui surviennent prédisent un éclatement de la bulle. Contrairement à cette crainte populaire, les professionnels quant à eux estiment qu’il n’y a aucun risque à l’horizon. Pourquoi il n’y a donc pas d’inquiétude selon l’avis des professionnels ?
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Aucune raison de s’affoler
Selon les propos du président de la FNAIM, « il est possible que de légères baisses de prix interviennent dès l’an prochain à Bordeaux, Lyon, Nantes ou Rennes. Jean-Marc Torrolin pense donc que, même si les prix atteignent par endroits des sommets, les prix ne flambent pas pour autant. Pour lui, le pourcentage de la hausse des prix ne dépassera pas 2,8 % en 2019 et sera inférieur à 2 % pour les pavillons.
Pour soutenir ses propos, il continua en disant : « Le marché est porté par des personnes physiques, y compris de nombreux primo-accédants et non des investisseurs professionnels comme c’était le cas lors de la bulle immobilière des années 1990 ». De plus, il ajouta pour finir, « les banques observent les règles de prudence dans l’octroi des crédits. Il n’y a ni débordement, ni un financement excessif de l’immobilier ». Il n’y a donc aucune raison de s’affoler.
Des signes d’une éventuelle baisse de prix
Toujours pour rassurer, l’un des spécialistes dans l’estimation en ligne des prix de l’immobilier, Thomas Lefebvre (directeur scientifique de Meilleurs agents) s’exprimait en ces termes : « Nous sommes très loin d’une bulle, car il n’y a pas de corrélation entre les prix et les capacités d’emprunt des acquéreurs et cela va continuer puisque la Banque centrale européenne ne va pas remonter ses taux. Il ne faut pas oublier qu’avec des intérêts passés de plus de 4 % en 2011 à 1 % en 2019, vous gagnez 30 % de capacité d’emprunt ». La hausse actuelle des prix de l’immobilier présage donc une baisse des prix pour bientôt.
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