Quelles sont les meilleures affaires immobilières à faire en France ?

Mar 18, 2019 Expertimmo Actualité immobilière Commentaires fermés sur Quelles sont les meilleures affaires immobilières à faire en France ?

Bien que les prix augmentent dans certaines régions de France, il y a des bonnes affaires immobilières à faire, même dans les régions qui attirent depuis longtemps les investisseurs étrangers

Alors que les chiffres des Notaires de France montrent une hausse générale à travers le pays, les prix de l’immobilier dans les nombreuses régions de France intéressantes pour les investisseurs étrangers ont chuté tout au long de 2018, ce qui fait qu’il est désormais possible de saisir une propriété à prix réduit, du-moins, c’est ce que disent les agents immobiliers.

Les bonnes affaires dans les quartiers populaires

Certaines régions de l’Ouest et du Sud-Ouest de la France attirent depuis longtemps les acheteurs étrangers, en particulier britanniques, mais cela ne signifie pas pour autant que toutes les bonnes affaires ont été faites ! Dans deux des destinations les plus populaires pour les acheteurs britanniques, les départements de la Charente et de la Dordogne, les prix de l’immobilier ont chuté respectivement de 2 % et 3 % au cours des 12 derniers mois.

Beaucoup d’acheteurs étrangers sont attirés par ces régions pour leur style de vie bucolique et leur climat ensoleillé, ainsi que par les maisons en pierre ou les fermes françaises classiques que de nombreux acheteurs en France ont toujours rêvé de posséder.

Et avec un prix de l’immobilier en Charente de 1 113 €/m2, soit environ 105 000 € en moyenne pour une maison et 1 400 €/m2 ou 125 000 € en moyenne pour une maison en Dordogne, ces deux zones offrent encore des propriétés de grande valeur dans la belle campagne française.

Un directeur immobilier d’une agence nationale, a déclaré qu’il pourrait y avoir des bonnes affaires en Dordogne, en Bretagne et en Normandie, car ces dix dernières années, les acheteurs étrangers ont élargi leurs horizons au-delà de ces régions populaires.

Il indique que les acheteurs se sont de plus en plus tournés vers des régions moins connues et traditionnellement moins chères, comme la vallée de la Loire et l’ancienne région du Limousin qui constituait les départements de la Correze, de la Cruese et de la Haute-Vienne.

« la différence de prix a changé. »

Par conséquent, « les régions qui n’étaient pas si bien connues il y a dix ans sont aujourd’hui beaucoup mieux connues. Ils sont presque au même niveau de prix que les régions les plus connues », comme la Dordogne et la Charente.

Le directeur de l’agence dit que certaines des meilleures affaires en France peuvent être trouvées sur des propriétés qui ont désespérément besoin d’être rénovées dans des régions telles que la Dordogne, la Normandie et la Bretagne.

Il explique cela par le fait que les acheteurs britanniques hésitent à acheter des propriétés qui pourraient nécessiter des travaux de construction importants et de longue haleine parce qu’ils préfèrent acheter rapidement leur propriété avant Brexit à la fin mars.

« Les prix que j’ai vus pour des propriétés déjà rénovées semblent en fait assez élevés et inversement, j’ai vu des propriétés habitables à rénover où je ne peux pas croire que le prix soit si bas «

« Pour acheter une propriété aujourd’hui, où est-ce que j’achèterais ? J’achèterais probablement une propriété dans un état bien pire que ce que j’avais prévu parce que j’aurais plus de bâtiments pour mon argent, et je pourrais probablement obtenir quelque chose dans une de ces parties classiques de la France, »

Des bonnes affaires hors des sentiers battus

En restant à l’ouest du pays, mais un peu plus à l’écart des sentiers battus, ce dernier suggère également qu’il existe des bonnes affaires immobilières en Nouvelle-Aquitaine, en particulier dans le département de la Vienne, dont Poitiers est la principale ville.

Le prix moyen d’une maison à Vienne est de 125 000 €. Le département est bien desservi par les transports en commun et la pittoresque campagne française que de nombreux déménageurs recherchent.

Certains experts reconnaissent que l’ancienne région Poitou-Charentes et la Grande Ouest sont des » points chauds » pour les chasseurs d’aubaines, mais dit aussi que les prix dans le département de l’Hérault sur la côte méditerranéenne sont » extrêmement attractifs « .

Les prix de l’immobilier dans l’Hérault, qui abrite la ville pittoresque de Montpellier, ont également connu une baisse de 8 % cette année,

Le prix moyen d’une maison est de 2 614 €/m2, soit environ 214 000 € par maison, soit plus cher que la Charente ou la Dordogne. Mais comme l’Hérault offre un large éventail de propriétés et de paysages naturels, y compris des plages et des montagnes à proximité et environ 300 jours de soleil par an, les dépenses supplémentaires pourraient en valoir la peine.

Pourquoi acheter maintenant ?

Le prix des maisons à la campagne ne s’est jamais complètement remis de la crise financière de 2008 (il est encore 4,3 % moins cher qu’en 2008, selon les chiffres des indices des prix du logement Notaires-INSEE) et » l’immobilier rural représente donc