Comment fixer correctement le prix de vente de votre bien immobilier ?

Jan 27, 2014 Expertimmo Conseils & astuces pour vendre Commentaires fermés sur Comment fixer correctement le prix de vente de votre bien immobilier ?

Comment fixer un prix correct pour votre appartement ou votre maison ? La tâche n’est pas simple, d’autant plus qu’un vendeur sur-estime souvent son bien immobilier, qui a une grande valeur affective pour lui. Il peut être difficile de déterminer un prix de façon totalement objective. Immo-Panneaux vous propose des panneaux immobiliers mais aussi des conseils pour bien fixer votre prix de vente !

Les critères de base pour fixer le prix de vente de votre bien immobilier

Il existe tout d’abord quelques critères essentiels qui vous permettront de vous faire une idée sur le prix de votre bien immobilier. En premier lieu, le type de bien (appartement ou maison) joue le rôle le plus important. La superficie est le point suivant et va grandement influer : plus le bien est spacieux et plus le prix va monter. L’emplacement et l’orientation viennent ensuite. Par exemple, une maison en ville sera très prisée, tout comme un logement proche des transports en commun et des commerces.

Autre critère qui vous permettra de fixer efficacement le prix de votre bien immobilier : son année de construction. Un logement neuf se vendra forcément plus cher qu’un bâtiment plus ancien. Sachez également que le prix d’un appartement va varier selon l’étage auquel il se trouve.

Fixer le prix de vente de votre bien immobilier facilement

Afin de déterminer un prix de vente le plus objectif possible, pensez à regarder les prix pratiqués par le marché de l’immobilier. Recherchez un bien similaire au vôtre pour avoir un premier ordre d’idée. Vous pouvez ensuite comparer les deux logements et choisir votre prix en fonction des points positifs et négatifs que vous relèverez.

Pour fixer le prix de votre bien immobilier, vous devez également prendre en compte votre empressement de vendre. Si la cession du bien est urgente, un prix légèrement plus bas vous permettra d’attirer des acheteurs plus rapidement, qui voudront saisir l’occasion les premiers.

Les détails qui influencent le prix de ventre de votre bien immobilier

Pensez à vous attarder sur les détails qui donnent une valeur ajoutée à votre logement. Indiquez les prestations proposées : un code d’entrée en bas d’un immeuble, un gardien ou tout autre système de surveillance est généralement le bienvenu. Il existe de nombreux autres critères tout aussi important à souligner, comme un jardin, une terrasse ou un balcon, un ascenseur, un parquet d’origine, une cheminée… Tous ces éléments, même les plus infimes, peuvent justifier un prix plus élevé ! Certains acheteurs sont même à la recherche de ce genre de détail en particulier. Egalement, un bon diagnostic de performance énergétique peut avoir un impact positif sur le prix de vente !

Dans tous les cas, Immo-Panneaux vous conseille de faire appel à un expert pour l’estimation de votre bien immobilier. Il vous apportera une vision concrète et objective de votre logement, en prenant en compte chaque détail qui pourra influencer la fixation de son prix.