Fougères enfin éligible au dispositif Pinel
Digne successeur du dispositif Duflot, le dispositif Pinel permet aux particuliers qui font l’achat d’une construction neuve pour location, de profiter d’un abattement fiscal
Après plusieurs années d’attente, Fougères, la commune française en région Bretagne, vient de s’offrir une place sur la liste des villes éligibles au dispositif Pinel.
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Le dispositif Pinel au service de l’immobilier à Fougères
Après des années d’effort, le maire de Fougères a enfin obtenu gain de cause. Le Parlement vient d’adopter, pour la loi de finances de 2019, un dispositif Pinel nouveau. Ce dernier devrait, pour ce qui est de l’immobilier ancien, permettre aux propriétaires de réaliser d’importants travaux de rénovation au niveau de leur logement et de profiter d’exonérations fiscales.
Les particuliers qui déboursent pour une construction ancienne en vue de la réhabiliter et la mettre en location bénéficient d’avantages fiscaux au même titre que les acquéreurs de biens immobiliers neufs. Cela veut dire qu’il y a une diminution d’impôt se situant entre 12% et 21% selon la durée d’engagement de location comprise entre 6 et 12 ans.
S’il compte bénéficier de cette réduction d’impôt, l’investisseur est appelé à faire des travaux dont le coût représente au minimum 25% de l’investissement global de l’opération.
«Action Cœur de ville», creuset salutaire
C’est le programme national « Action Cœur de Ville » qui a rendu possible ce chef-d’œuvre. Il s’agit là, comme l’a reconnu le maire de la ville, de dispositions encourageant à investir dans l’immobilier neuf à Fougères.
De façon théorique, les prérogatives conférées par le dispositif Pinel sont opérationnelles depuis le 1er Janvier 2019. Cependant, la parution des décrets n’est toujours pas officielle ; ce qui fait que les investisseurs ne peuvent pas connaître pour le moment toutes les conditions qu’ils doivent remplir pour profiter de ce dispositif œuvrant à réduire les impôts.
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