L’écart des prix du neuf en Ile-de-France
L’immobilier neuf est très apprécié et constamment convoité par des acquéreurs sur le territoire français
Cette vive admiration pour les résidences neuves met les vendeurs de biens immobiliers en position de force. Ainsi, les constructions se font chères avec des prix qui peuvent fluctuer d’un endroit à un autre. Cet article vous expose l’écart des prix du neuf en Île-de-France.
Le gap des coûts évalué par le Laboratoire de l’immobilier
D’après un baromètre qu’a établi le Laboratoire de l’immobilier concernant le coût de l’immobilier neuf en Ile-de-France, il existe un gap pas des moindres entre les biens intra-muros et ceux qui se trouvent derrière le périphérique.
Alors que le logement neuf coûte en moyenne 12.438 euros au niveau d’un arrondissement de la capitale, il baisse à 5.665 euros dans l’intégralité de la couronne parisienne. Cette moyenne cache pourtant de grandes disparités, surtout en proche banlieue, où on voit des écarts de coûts se creuser entre les banlieues nord et ouest de la capitale.
Les fluctuations de prix dans les arrondissements
Comme l’on pouvait s’y attendre, les coûts de l’immobilier neuf avoisinent les 10.000 euros au mètre carré dans les arrondissements parisiens. Avec des fonciers intra-muros en nombre réduit, les habitations se font rares et ainsi plus chères. Au niveau du 15e arrondissement, le coût d’un logement grimpe à 15.067 euros au mètre carré, ce qui signifie qu’il faut débourser presque 753.000 euros pour se mettre en possession d’un 50 m2.
Juste derrière, se trouve le 13e arrondissement dans lequel les biens immobiliers sont vendus à un tarif aux environs de 12.136 euros le mètre carré ; et ensuite le 20e arrondissement où le mètre carré du logement neuf culmine à 10917 euros. Il n‘y a que le 18e arrondissement qui propose un prix en deçà de 10.000 euros au mètre carré pour les résidences les plus abordables. Néanmoins, le tarif moyen des habitations neuves dans cet arrondissement survole légèrement les 10.500 euros au mètre carré.
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