Forte activité immobilière en petite couronne et les agglomérations

Oct 18, 2019 Expertimmo Actualité immobilière Commentaires fermés sur Forte activité immobilière en petite couronne et les agglomérations

En France, au cours de ces dernières années le marché de l’immobilier a connu une forte croissance

Les acquéreurs et propriétaires ont envahi le marché afin de faire le meilleur profile. Ce qui a sans doute contribué à une envolée des prix des logements dans certaines grandes ville telle que Paris. Alors les français à revenus moyens se tournent vers à les régions à faible densité comme la petite couronne.

Les acquéreurs affluent vers la petite couronne

Composée de trois départements, la petite couronne est une région qui doit son envolé immobilier aux prix très élevés des logements à Paris et dans les grandes villes. Il devient de plus en plus difficile d’être propriétaire dans les grandes métropoles si vous ne disposez pas suffisamment de ressources financières. Pour résider à Paris par exemple, il faut débourser au moins 9 700 euros pour le m², ce qui n’est pas à la portée de tous.

Alors la petite couronne devient la solution, parce que les prix des logements dans cette région n’ont connu qu’une augmentation de 2.1 %. Les acheteurs qui n’arrivent pas à payer à Paris se rabattent sur la petite couronne. Sur les cinquante dernières semaines, la Seine-Saint-Denis a connu une évolution de 6,7 %, les Hauts-de- Seine 4,6 % et le Val-de-Marne de 2,8 %. Ce qui fait qu’avec un crédit immobilier de 400 000 euros, vous pouvez acheter un appartement de 65 m² dans le Clichy sans les charges de notaire, soit en moyenne 6300 euros le m². Cet emprunt de taux 1.45 % sera remboursé sur vingt ans.

L’immobilier dans les grandes agglomérations

Dans les grandes agglomérations le marché immobilier évolue plus vite qu’on ne le pense, ceci est dû aux promoteurs et aux nouveaux acquéreurs qui font booster le secteur. Les délais de vente sont réduits, en 40 jours déjà on arrive à vendre à Lyon, 49 jours à Nantes, 53 jours à Rennes. On note une progression constante des ventes au niveau des plus grandes agglomérations au cours du mois de mai, parce qu’il y a plus d’acquéreurs que de vendeurs.

Ces différentes agglomérations représentent d’important pôles d’emplois, et bénéficient du dispositif Pinel et des taux de crédits spécialement bas. Selon l’Observatoire Crédit Logement, ce taux est de 1,35 % en moyenne. Notons que les résidences à plusieurs pièces sont moins vendues que celles disposant peu de pièces.