5 conseils à suivre avant une location

Août 04, 2014 Expertimmo Conseils & astuces pour louer Commentaires fermés sur 5 conseils à suivre avant une location

Suivez ces quelques conseils pour louer votre bien plus facilement et plus rapidement !

Vous souhaitez mettre votre appartement ou votre maison en location ? Avant de trouver un locataire, quelques actions sont à effectuer par le propriétaire pour préparer son bien et le louer plus rapidement. Certaines d’entre elles sont obligatoires, d’autres ne sont que conseillées pour faciliter la location.

Quel type de bien souhaitez-vous louer ?

Commencez par déterminer si vous souhaitez louer votre bien immobilier en meublé ou non meublé, en tant que résidence principale ou saisonnière, et si vous acceptez les colocataires. Pour chacune de ces options, il existe des avantages et des inconvénients, aussi bien au niveau de la praticité qu’au niveau de la loi. Ces choix doivent être fait si possible avant la mise en location, car le passage d’une option à l’autre peut s’avérer longue et/ou difficile.

Les diagnostics immobiliers avant une location

Certains diagnostics immobiliers à réaliser avant une vente sont également valables pour la location de votre bien immobilier. Pensez donc à effectuer le DPE (diagnostic de performance énergétique), le diagnostic plomb et l’état des risques naturels et technologiques. Ceux-ci doivent être réalisés avant d’avoir trouver un locataire.

Les documents obligatoires pour une location

En plus des diagnostics immobiliers à effectuer pour une location, vous aurez besoin des documents obligatoires à fournir pour une location. Nous mettons à votre disposition des modèles d’état des lieux, de contrat de location ou encore de quittance de loyer pour vous faciliter la tâche.

Donnez de la visibilité à votre bien

Pour trouver plus rapidement un locataire, notre blog immobilier vous conseille de donner de la visibilité à votre appartement ou votre maison. Pensez tout d’abord à rédiger une annonce immobilière sur notre site Immo-Panneaux. Commandez également un panneau a louer pour l’accrocher à votre fenêtre. Ainsi, le bouche-à-oreille s’enclenchera et vous trouverez plus rapidement un locataire. Vous pouvez même réaliser un panneau avec code pour le relier à votre annonce en ligne !

Rendez votre bien attrayant

Enfin, pour trouver un locataire plus facilement, et surtout pour pouvoir fixer un loyer plus haut, rendez votre bien immobilier attirant. Pour cela, il suffit parfois de peu de chose : nouvelle décoration, quelques travaux, rééquipement utile, rangements malins, home staging… La mise en valeur de votre bien immobilier vous permettra de marquer des points par rapport aux autres logements en location.

Retrouvez également nos 8 étapes pour la location afin d’en savoir plus sur le contrat de location ou encore la gestion d’un bien locatif.