Les charges de copropriété augmentent à Montpellier

Oct 18, 2019 Expertimmo Actualité immobilière Commentaires fermés sur Les charges de copropriété augmentent à Montpellier

En France le secteur de l’immobilier se porte de mieux en mieux avec des prix records

Malgré le faible taux d’intérêt des crédits, le marché de l’immobilier affiche toujours des prix de logement élevés. A Montpellier, après la flambée des prix du logement, c’est le tour des charges de copropriété.

Les charges de copropriété

A Montpellier comme partout en France, le secteur de l’immobilier est l’un des secteurs le mieux organisé afin de permettre à tous les citoyens d’avoir accès à un logement. Il ne suffit donc pas d’acheter sa maison ou de louer un appartement et de considérer que tout est accompli. Il existe bien certaines charges liées au bon fonctionnement et à l’entretien de l’immeuble qui se répartissent en propriétaires ou colocataires.

Les charges de copropriété rassemblent tout ce qui entre en ligne de compte pour le bon fonctionnement des appartements. Elles se calculent en fonction d’un règlement de copropriété et diffère d’une ville à une autre. Selon la récente étude publiée la semaine dernière en France, Montpellier se retrouve à la tête des fortes augmentations des charges à travers la ville de l’Hérault.

La hausse des charges de copropriété

Paris reste la ville la plus chère en France, mais les charges de copropriété n’ont pas bougé selon la startup Meilleurecopro qui a publié le6 juin les résultats d’une étude. D’après l’étude, on note une progression des charges qui est de 3,1 % en 2018 sur l’ensemble du territoire français. Mais c’est Montpellier qui ravit la vedette aux autres villes avec une augmentation de 5,7 % devant paris. On constate que Montpellier surclasse aussi Toulouse (5,6 %), et Marseille (4,6 %). Par contre, certaines villes comme Lilles (2,8 %) ou Rennes (1,7 %) n’ont pas connu beaucoup d’évolutions au niveau des charges de copropriété.

Les causes de cette hausse

Plusieurs facteurs sont à la base de cette augmentation surprenante. On peut citer les prix de l’énergie à travers la taxe intérieure sur la consommation, les frais de syndic et la hausse des sinistres. Par exemple, la consommation du gaz a augmenté de plus de 44 % en 2018. Il faut aussi noter la vétusté des immeubles et de l’équipement qui influencent l’augmentation des charges.

Celles-ci sont évaluées à 1337 euros en moyenne et représentent deux mois de loyer, ce qui est le contraire à Bordeaux et à Nantes qui sont aussi de grandes villes avec les charges les plus faibles. Montpellier rejoint ainsi les villes à forte charges de copropriété, à l’instar de Paris avec une grande différence de superficie.