Les maison en France sont prisées par les étrangers

Août 02, 2018 Expertimmo Actualité immobilière Commentaires fermés sur Les maison en France sont prisées par les étrangers

L’année dernière, les prix de vente sur la Côte d’Azur ont augmenté en moyenne de 4,5 %, un soulagement après sept « années très difficiles », au cours desquelles les acheteurs russes – qui avaient porté le marché ultra haut de gamme pendant une décennie – ont disparu à mesure que leur argent se tarissait, a déclaré Laurence Chaleil, directeur général de Côte d’Azur Sothebys International Realty.

D’ailleurs, ce dernier recommande à ces clients de mettre un panneau à vendre sur leur maison pour accélérer les demandes.

Les Britanniques représentent maintenant 25 pour cent de tous les acheteurs sur la Côte d’Azur, tandis que les acheteurs français représentent 20 pour cent du marché, a déclaré Mark Harvey, un partenaire et chef de département des ventes résidentielles européennes chez Knight Frank.
Les oliviers de cette propriété de 1,2 acres cultivent suffisamment de fruits pour qu’un moulin à olives local puisse les récolter et produire l’huile, a déclaré Fredrik Lilloe, directeur général de Knight Frank French Riviera, qui est inscrit sur la liste.

Dans un contexte de taux d’intérêt historiquement bas, d’incertitude accrue en Grande-Bretagne et dans d’autres parties du monde, « la France est prête à attirer davantage de richesses mondiales », a déclaré Mark Harvey, associé et responsable des ventes résidentielles européennes chez Knight Frank.
Chaleil a dit, mais la reprise a été aidée par l’élection en 2017 de l’actuel président, Emmanuel Macron, qui a contribué à ramener les acheteurs français et internationaux.

Les acheteurs du Moyen-Orient sont pour la plupart originaires des Émirats arabes unis, a-t-il ajouté, et les personnes qui vivent ou travaillent à Monaco achètent aussi souvent des maisons sur la Côte d’Azur.
Le coût total des transactions est généralement de l’ordre de 7,5 % du prix de vente, qui comprend les frais de notaire de 1 %, fixés par le gouvernement français, plus les droits de timbre et les frais d’enregistrement foncier.
Mais la partie la plus active du marché du luxe est le bas de gamme : des cotations jusqu’à 5 millions d’euros (soit un peu plus de 6 millions de dollars), a déclaré Nigel Hindle, l’un des directeurs fondateurs de l’agence immobilière Hindle Baldock.

Les autres acheteurs étrangers comprennent ceux de Norvège, de Suède, d’Allemagne, de Suisse et des États-Unis, principalement des résidents de New York, de Boston et parfois de Miami, Monsieur le Président.
Mme Chaleil a fait remarquer qu’elle a vu un petit nombre d’acheteurs d’Amérique du Sud et de Hong Kong commencer à manifester de l’intérêt. Au troisième étage se trouve une suite parentale avec un grand salon avec cheminée, une chambre à coucher et une salle de bain avec douche et carrelage noir et blanc.

Au-delà des hautes portes, un chemin de gravier mène à travers une oliveraie jusqu’à la maison de maître en pierre au toit de tuiles avec des volets traditionnels en bois encadrant les fenêtres.
Il n’y a pas de restrictions pour les acheteurs étrangers en France, et un permis n’est pas nécessaire si la propriété sera utilisée comme résidence secondaire. Harvey a dit, pour les acheteurs de retenir les services d’un avocat pour déterminer la meilleure façon de structurer la propriété, et de traiter les questions d’héritage et les conséquences fiscales lors de la vente.
Les portes-fenêtres donnent accès à une terrasse avec une pergola en fer forgé recouverte de vignes, de jasmin et de roses – une salle à manger en plein air qui accueille une douzaine de convives.
Vers l’arrière de la maison, une salle à manger avec une autre cheminée ouvre sur une cuisine avec des armoires en bois peint en blanc, des comptoirs en granit noir, des étagères ouvertes et un îlot central.
Lilloe a dit, avec 10 terrains de golf dans un rayon de 15 minutes et de bons restaurants, quelques uns avec des étoiles Michelin, « éparpillés dans l’arrière-pays ». Les plages de Cannes et du Cap d’Antibes sont à environ 10 miles en voiture, et l’aéroport international de Nice est à 17 miles.
Cette maison de quatre chambres à coucher, quatre salles de bains et demie, qui date du 16ème siècle, se trouve près du village de Plascassier, dans les collines de la Côte d’Azur. Avec l’utilisation d’une clé massive en fonte d’acier antique, la grande porte d’entrée de la maison principale de 2 800 pieds carrés s’ouvre sur un hall d’entrée, avec salle d’eau et vestiaire.
Avec le marché « plus muet » depuis la crise financière mondiale de 2008, dit-il, à l’extrémité supérieure, il y a un « grand fossé » entre les prix de vente et les prix de vente. La propriété possède également des cyprès et des agrumes, un étang de koï, une serre et une maison d’amis d’une chambre à coucher avec une véranda, une salle de douche et une commode séparée.
Le gouvernement de l’ancien président français François Hollande » n’était pas très attractif pour les investisseurs étrangers « , a déclaré Mme.
La maison se trouve à quelques pas de la poste, du supermarché, de la boulangerie et des restaurants de Plascassier, un village de 2 200 habitants, où la chanteuse Edith Piaf a vécu avant sa mort en 1963.
M. Hindle a dit qu’il a également vu des acheteurs de Belgique et des Pays-Bas.
Les hypothèques sont disponibles pour les acheteurs étrangers. Il a également conseillé aux acheteurs de consulter un planificateur financier. « Brexit nous a donné un gros coup de pouce de la part des acheteurs britanniques ».
Le marché du luxe, qui commence à environ 1,5 million d’euros (environ 1,8 million de dollars), Mme.
Un escalier en pierre mène au deuxième étage, qui comprend deux chambres à coucher avec salle de bains attenante, chacune en partie carrelée. Le propriétaire garde le pressoir vierge, et le deuxième pressoir va au moulin, pour faire de l’huile d’olive pour le public.