Jan 13, 2023 Expertimmo Conseils & astuces pour vendre, Vendre Commentaires fermés sur Nos astuces pour faire baisser les frais de notaire
En effet, lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement, l’un des critères-clé est bien entendu le prix de vente du bien. C’est en fonction de celui-ci que l’achat de votre bien immobilier pourra être envisagé ou non. Outre le prix initial de l’achat et les honoraires d’agence, il y a également le montant des frais de notaire à prendre en compte.
Les frais de notaire correspondent à 80 % aux droits de mutation, c’est-à-dire aux taxes reversées à l’État et aux collectivités locales. Viennent ensuite, les frais et débours liés à la réalisation des actes et documents pour la vente à proprement parler d’une hauteur d’environ 10 %. Enfin, les émoluments du notaire, qui correspondent à sa rémunération, s’élèvent à 10 % des frais.
Les frais de notaire étant calculés en fonction du prix de vente du bien, le mieux est de faire baisser ce pourcentage. À vous alors de négocier en ce sens. Pour cela, il existe plusieurs astuces.
Il est à noter que les émoluments du notaire peuvent également être négociés, mais, ne représentent qu’une petite partie des frais de notaire, cette pratique est peu courante et financièrement très peu intéressante pour l’acquéreur.
Les frais de notaire ne sont pas optionnels, ils faut donc les prendre en compte dans son désir d’acquisition. Toutefois, il est possible de les faire baisser de manière notable, notamment via le choix du bien. Le neuf semble donc être une meilleure option, mais il est n’est pas toujours équipé de cuisine et de salle de bain dont le mobilier peut eux aussi faire baisser les frais de notaire.
Vous l’aurez compris, pour réaliser la meilleure affaire immobilière possible, en tant qu’acquéreur est important de prendre en compte tous les aspects de cette vente et notamment les différences de frais de notaire en fonction des biens en vente.
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