Le chasseur d’appart : une nouvelle méthode pour s’installer à Paris
Emménager dans la capitale ou changer d’arrondissement n’est jamais simple. Le secteur immobilier parisien est dense avec une demande supérieure à l’offre. Quand une annonce est publiée, vous devez réagir rapidement, ce qui est parfois incompatible avec une activité professionnelle prenante ou une vie de famille. Facilitez-vous la recherche en faisant appel à un chasseur immobilier.
Le chasseur immobilier : que vous apporte-t-il ?
Le chasseur d’appartement ne se résume pas à un nom d’émission télévisuelle. Ce véritable métier se développe rapidement et comble un réel besoin. Les acheteurs ne veulent pas un automate qui récite sa fiche du bien, comme le font souvent les agents des sociétés classiques, mais un connaisseur.
Un chasseur à Paris œuvre généralement sur quelques arrondissements. Cette spécificité lui permet de connaître réellement les lieux. Ainsi, il peut vous renseigner sur les écoles à proximité, la présence du métro, mais aussi le coût des charges, les travaux de rénovation prévus dans la rue…
Il n’est pas en attente et va lui-même chercher les opportunités. Lorsqu’il vous rencontre, il note tous vos désirs puis part à la recherche du bien espéré. Parfois, il le possède déjà. Mais, la plupart du temps, il fait jouer son réseau pour trouver les biens qui vont bientôt se libérer. En visitant le bien en premier, vous augmentez considérablement vos chances de l’obtenir.
Étant votre seul interlocuteur, vous disposez d’un unique relais sur tout le processus : de la prise en considération de vos attentes jusqu’à la signature du contrat de vente. Votre satisfaction est son objectif puisque comme le rapport est personnalisé, il pourrait perdre sa réputation s’il se comporte mal ou se montre peu efficace.
Comment se déroule une collaboration avec un chasseur ?
Puisqu’un chasseur immobilier basé à Paris s’investit beaucoup dans chaque recherche, il requiert un véritable contrat avant même la transaction. Vous signez un document vous engageant à ne pas collaborer avec un autre agent ou un chasseur durant une période.
Par contre, vous ne payez rien. Le chasseur est rémunéré à la commission. Il reçoit donc son argent uniquement quand tout le monde est heureux. Cette « carotte » l’oblige à trouver rapidement votre bien immobilier.
Il n’hésite pas à négocier. Mieux vaut pour lui obtenir une commission un peu réduite que de vous voir refuser le bien car il vous manque quelques milliers d’euros. Cette habitude de la négociation le rend fort dans cette activité. Par conséquent, un chasseur réussit bien souvent à vous faire économiser de l’argent en obtenant un beau rabais.
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