Photos de vos biens immobiliers : quelques règles

Juin 04, 2014 Expertimmo Annonces immobilières, Conseils & astuces pour louer, Conseils & astuces pour vendre Commentaires fermés sur Photos de vos biens immobiliers : quelques règles

N’est pas photographe qui veut

Vous en conviendrez, essayer de vendre ou louer son bien immobilier, c’est s’investir et faire en sorte qu’il paraisse sous le meilleur jour possible. Bien sûr, il faut faire attention aux omissions et à la surestimation de votre bien car cela pourrait se retourner contre vous, même après l’acte de vente. Cependant, il convient également de respecter certaines règles de bases afin de ne pas donner mauvaise impression de la maison ou du terrain que vous cherchez à céder. La photographie peut aussi bien être votre alliée que votre ennemie.

Immobilier : les écluses photographiques

Si une photo savamment prise avec le bon angle, le bon éclairage n’a rien de répressible en soi, faire des photos dans le but de masquer un détail, ou rater une photo qui pourra donner une telle impression risque de pénaliser la vente de votre bien immobilier. Ainsi, lorsque vous prenez une photo d’une des pièces d’un appartement – par exemple – prenez soin de prendre un plan large afin de montrer l’ensemble de la pièce (plafond, murs, mobilier et sol) : ne vous limitez pas à une photo ne montrant que la partie inférieure ou supérieure de la pièce.

Attention également à la gestion de la lumière : méfiez-vous des pièces trop sombres mal éclairées par la lumière du jour, optez pour le flash. De la même manière, si vous prenez vos photographies à l’extérieur, faites attention de ne pas faire apparaître le panneau immobilier apposé sur votre bien, ou votre ombre portée par le soleil.

D’autre part, lorsque vous souhaitez prendre des photos d’un bien que vous louez, ou que vous occupez, pensez à le préparer. Effectivement, il faut éviter les photos qui montrent un bien mal entretenu ou mal rangé. Faites le ménage si besoin, retirez autant que faire se peut vos objets personnels (particulièrement valable pour la salle de bain et les toilettes), et rangez les objets qui trainent : donnez-vous le plus de chances possible afin de pouvoir céder facilement votre bien immobilier.

Évitez par ailleurs les effets fantaisistes : altération de couleurs, déformation des perspectives, collages photos… Autant d’éléments qui vous pénaliseront plus qu’autre chose en plus de ne pas fournir une représentation exacte du bien immobilier à céder. Enfin, prenez des photos qui représentent votre bien : inutile de prendre un mobilier qui ne sera plus présent, une plante, un appui de fenêtre…