Nos conseils pour rédiger une annonce immobilière percutante

Jan 27, 2014 Expertimmo Conseils & astuces pour vendre Commentaires fermés sur Nos conseils pour rédiger une annonce immobilière percutante

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Nous vous offrons la possibilité de publier gratuitement une annonce immobilière. Cette annonce peut d’ailleurs être couplée avec un panneau a vendre ou un panneau à louer + code et annonce immobilière.

Ainsi, une page de notre site internet sera spécifiquement dédié avec votre annonce et une URL courte permettre, via un code unique, d’accéder rapidement et simplement à votre annonce immobilière, depuis un Smartphone.

Pour que votre annonce immobilière soit percutante, voici quelques astuces que nous vous invitons à suivre.

Localisation de votre bien immobilier

Notre site internet géolocalise automatiquement, en fonction de votre adresse, votre bien immobilier. Celui est placé sur une carte. Ainsi, les internautes, intéressés par votre bien immobilier, peuvent effectuer des itinéraires et visualiser, sous forme d’un plan satellite, les avantages géographiques de votre bien.

Toutefois, n’hésitez pas à fournir des informations complémentaires telles que :

• la vue depuis un balcon ou une fenêtre
• l’orientation des pièces (nord, sud… )
• la qualité de vie dans le quartier et la présence de commerces de proximité ou d’installations spécifiques (parc, jardin d’enfants, étangs… )

Toutes ces informations permettent de valoriser une bonne situation géographique pour votre bien immobilier.

Prix de vente ou loyer

Déterminer le prix de vente ou de location de votre bien immobilier n’est pas chose aisée. Il y a un très grand nombre de critères qui peuvent entrer en jeu. Voici quelques questions à vous poser avant de faire le prix :

• le bien est-il neuf ou ancien ?
• a-t-il été récemment rénové ?
• est-ce un bien « unique » ou « commun »
• êtes-vous pressé pour vendre ou louer ?

Il est important d’indiquer clairement et sans détour le prix de vente ou de location. Egalement, si vous souhaitez négocier le prix, il est primordial de l’indiquer dans le corps de l’annonce.

Nos annonces immobilières vous permettent d’afficher le prix. Cela est un critère important pour les acheteurs qui sélectionnent les offres selon leur budget. Nous proposons à ces derniers, un module de recherche pour filtrer les annonces immobilières selon différents critères.

Superficie et nombre de pièces

Pour les appartements, la loi Carrez vous oblige à préciser le nombre de M². Pour une maison, cela n’est pas obligatoire mais est très utile. Ainsi, dans votre annonce immobilière,  il est important d’indiquer :

• le nombre de pièces,
• le nombre d’étage et la répartition des pièces par étages
• les m² par pièces…

Vos coordonnées

Pour simplifier la mise en relation entre les particuliers, acheteur et vendeur, nous avons en place un formulaire. Vous recevrez les questions ou demandes directement par mail. Toutefois, rien ne vous empêche de préciser un numéro de téléphone ou un contact spécifique dans votre annonce.

Lorsque vous répondez à un acheteur potentiel, veillez à rester très cordial et soignez votre style rédactionnel ainsi que les faute d’orthographe.  Cela vous permettra de rester crédible vis à vis de l’acheteur, lors des négociations finales, et cela est toujours plus respectueux ;).

Des photos de votre maison ou de votre appartement

Les photos sont un élément très important de votre annonce. Elles permettent à l’acheteur d’avoir une première vision de votre bien immobilier. Cela peut être déterminant et motiver la visite du logement. Il est donc nécessaire, dans la mesure du possible, de prendre des photos de bonne qualité, par temps clair, afin que la luminosité soit bonne.

Tout élément non obligatoire mais pertinent

Certains éléments ne sont pas à préciser obligatoirement, mais peuvent apporter une valeur ajoutée à votre bien immobilier. Pensez donc à relever la présence d’un jardin et des équipements présents (balançoire, potager, jeux d’extérieurs, bassin…) par exemple, d’un balcon, d’une véranda, etc.

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