Taux attractifs et guerre des banques favorisent les acheteurs
Quel est l’état du marché immobilier aujourd’hui ? La question, qui comporte un intérêt pour de nombreuses personnes et plus particulièrement les futurs acheteurs ou vendeurs, revient assez souvent dans les discussions
Récapitulatif d’une situation ou l’optimisme est la tendance grâce à différents facteurs favorables.
Des taux attractifs …
De nombreux critères sont à prendre en compte lors de l’achat d’un bien immobilier et le taux d’intérêt des crédits bancaire en est l’un des principaux. Depuis un certain temps, ces taux sont très bas et privilégient ainsi l’acquisition immobilière.
… en quelques chiffres
965 000 : soit le nombre de transactions immobilières ayant eu lieu entre février 2017 et février 2018 (selon les Notaires de France). Cela représente une hausse de 10.9% des transactions immobilières par rapport à l’année précédente, un phénomène dû en grande partie aux taux favorables présent actuellement sur le marché de l’immobilier.
1.47 % : le taux nominal moyen hors assurance d’un prêt bancaire a vocation immobilière accessible par les acheteurs au mois d’avril 2018. Un taux bas et inchangé depuis 2017, il permet d’expliquer quasiment à lui seul la hausse des transactions immobilières sur cette période. Cependant une légère augmentation des taux est à prévoir dans les mois à venir selon les analystes du marché, les taux des prêts bancaires immobiliers étant liés à l’évolution de l’inflation ils pourraient ainsi atteindre les 1.8% d’ici 2020 selon la Banque de France.
La guerre des banques
De plus, il est important de notifier la concurrence croissante existante entre les différents établissements de crédits. L’arrivée des banques en ligne, nouvelles actrices du marché bancaire ont mis à mal les banques traditionnelles, forçant ces dernières a ce renouveler pour rester compétitive. Ajoutez à cela le fait que le printemps est par tradition, le moment de l’année ou le marché immobilier est le plus florissant. Vous aurez des explications aux offres attractives mise en places actuellement par les préteurs afin d’attirer de nouveaux clients.
Le marché immobilier n’en est pas parfait pour autant. Si nous pouvions remarquer que les facteurs vu précédemment favorisés nettement la demande et les acheteurs potentiels, la hausse des prix vient entacher cette dynamique positive. Ainsi, l’Observatoire Crédit Logement/CSA précise que « la dégradation de la solvabilité due à la hausse des prix constatée depuis 6 mois a été 4 fois plus forte que ce que la seule baisse des taux aurait pu absorber », comprenez ici que la baisse des taux n’est qu’un phénomène mineur comparé à la hausse des prix, un rappel pouvant calmer les ardeurs des plus ambitieux ou même faire réfléchir encore un peu plus des investisseurs futurs.
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