Immobilier au portugal : ces Français en quête de bonnes affaires
Ce weekend se tenait le salon de l’immobilier et du tourisme portugais. Le salon attire intéressés et curieux qui ont des envies d’ailleurs, ou alors simplement besoin de renseignements, dans l’optique d’un futur plus ensoleillé
Le Portugal est vu par une majorité de français comme un pays où il fait beau et bon vivre. C’est sur cette base qu’est né le salon de l’immobilier et du tourisme portugais, qui se tenait Porte de Versailles (XVe arrondissement de Paris) et célébrait sa septième édition le weekend dernier. Cette année 180 professionnels et donc autant de stand étaient présents pour l’occasion afin de convaincre les parisiens (et autres !) que le Portugal est la destination idéal où il faut investir.
Pour certains, passer sa retraite au Portugal apparaît comme une évidence, c’est le cas de ce couple de retraité venu à la pêche aux informations lors de ce salon. Pour eux, il n’a jamais existé d’autres alternatives, avec un argument en tête de gondole : les prix. «La vie n’y est pas chère» confient-ils et ils auraient également entendu dire que la fiscalité y est avantageuse. Comme tout un chacun le droit portugais n’est pas leur point fort mais les organisateurs ont tout prévu : des cabinets d’avocats jalonnent les allées du salon et permettent de guider les novices dans leurs démarches. Les privilèges fiscaux évoqués tiennent en grande part au fait d’être «résident non habituel», qui permet aux détenteurs de ce statut d’être exonérés d’impôt sur les revenus en provenance de l’étranger, sur une période de 10 années.
Le Portugal attire également des particuliers plus jeunes ainsi que des entrepreneurs qui sentent la bonne affaire et souhaitent investir là-bas. À l’image d’une Parisienne rencontrée au salon, souhaitant acquérir des appartements dans le sud du pays, plus précisément sur la côte de l’Algarve pour les louer et un jour les revendre. Est-il trop tard pour investir dans l’immobilier portugais ? Le bon train est –il déjà passé? Carlos Vinhas Pereira, président de la chambre de commerce et d’industrie franco-portugaise nous dit : «à ceux qui disent qu’il est trop tard pour acheter, je réponds que c’est complètement faux», il explique même que le «potentiel est encore à rattraper» quand il parle de la future et possible évolution du secteur. Pourtant force est de constater que les prix de l’immobilier ont déjà augmentés de 7,5% en 2017, une hausse pouvant grimper jusqu’à 20% si l’on s’intéresse aux régions de Lisbonne ou Porto, lors du dernier trimestre 2017.
La dirigeante de l’agence immobilière Maison au Portugal : Cécile Gonçalves estime à 20% le nombre de ses clients qui acquièrent dans le but de revendre, transaction durant laquelle un bénéfice monétaire sera espéré par l’acheteur qui deviendra loueur ou même revendeur. L’aide des Banques est parfois nécessaires, c’est pour cela qu’elles sont également présentes lors du salon. Les investisseurs et futurs expatriés veulent profiter des taux très bas présent actuellement sur le marché de l’immobilier. Le crédit moyen emprunté, selon les représentants sur place, tournerait autour de 200.000 euros.
Si vous pensiez déjà à un investissement en Lusitanie, un regard sur le centre du pays pourrait être bénéfique à votre budget. La destination est attrayante, et pour cause les prix une fois encore: 30% à 35 % moins élevés qu’en France, selon Carlos Vinhas Pereira, la région est encore moins chère que l’Algarve ou Lisbonne … de quoi faire réfléchir ceux voulant quitter nos frontières.
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