Comment louer un appartement en France ?
Voici les points auxquels il faut faire attention et les documents qui seront nécessaires pour louer un appartement en France. Lorsque vous recherchez un appartement, vous devez définir la région ou le quartier de la ville qui vous intéresse. Comment louer un appartement en France ? Regardez !
Où chercher des appartements à louer en France ?
Si vous souhaitez louer un appartement en France, le moyen le plus simple de commencer est de consulter les annonces disponibles sur Internet. Le portail publicitaire français le plus populaire est leboncoin.fr. Les agences immobilières locales publient également leurs offres sur ces sites comme par exemple les professionnels de l’agence terresdeprovenceimmobilier.com
Les formes traditionnelles de publicité, par exemple sur les sites web des agences immobilières, sont également très populaires en France. Vous devez prêter attention au fait que l’appartement soit meublé ou non, car la plupart des appartements sont proposés sans meubles, uniquement avec des équipements de cuisine et de salle de bains. Bien qu’il y ait des exceptions à cette règle.
Important ! En France, le nombre de chambres séparées est indiqué dans les annonces. Ce qui souvent ne correspond pas au nombre de pièces de l’appartement.
- Appartement T1/T2/T3 – où T représente le type d’appartement et le numéro – le nombre de pièces. La cuisine et la salle de bains sont comptées séparément.
- Duplex/Triplex – respectivement un appartement à deux ou trois niveaux.
- Souplex – un appartement avec un rez-de-chaussée et un sous-sol.
Combien coûte un appartement en France (loyer) ?
Les prix de location en France dépendent bien sûr de la région et de la taille de l’appartement. Par exemple, un appartement de type T2 peut coûter de 290€-350€ en province, jusqu’à 800€-1000€ à Paris ou dans un autre endroit attractif comme la Côte d’Azur. Cependant, vous pouvez généralement les trouver pour environ 450-550€ par mois.
Au prix du loyer, il faut toujours ajouter les charges d’eau et d’électricité, qui devraient se situer entre 50€ et 100€ par mois. Toutefois, il n’y a pas de charges locatives typiques d’une location en Pologne. En connaissant votre budget, vous pouvez souvent trouver un appartement plus grand pour le même prix. Pour trouver un studio, il faut compter entre 250 et 300 euros. Les coûts de location d’un appartement en France sont généralement intéressants par rapport aux revenus que vous en tirez.
En France, vous devez également payer la taxe d’habitation. Les montants changent pratiquement chaque année. Il s’agit souvent de l’équivalent d’un mois de loyer. La taille de la ville et du district aura une incidence sur le coût de la taxe. Début 2020, le gouvernement français a voté une loi visant à supprimer la taxe d’habitation pour 80% des ménages. Pour les autres, le montant de l’impôt sera réduit autant que possible.
Documents essentiels pour la location
La location d’un appartement par un étranger est possible sur la base d’un document confirmant que nous avons un emploi et que nous pouvons donc nous permettre de payer l’appartement. Il s’agit d’un contrat de travail, ou du moins d’une déclaration d’intention d’être employé par l’employeur. Si vous travaillez déjà et que vous changez seulement de logement, vous devez également fournir votre ancienne facture d’électricité et votre numéro de compte bancaire.
Le contrat peut être conclu directement avec le propriétaire, mais le plus souvent il faut recourir aux services d’une agence immobilière, ce qui d’une part implique le paiement d’une commission, mais d’autre part donne une meilleure garantie de l’exactitude du bail conclu. Après avoir conclu le bail, il est nécessaire de souscrire une assurance responsabilité civile (30-40€) et de signer le contrat d’électricité. Ces étapes peuvent être réalisées facilement avec l’aide d’un agent immobilier.
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