Diagnostic électricité : la réglementation

Tout savoir sur le diagnostic électricité

Les propriétaires d’un logement équipé d’une installation électrique de plus de 15 ans doivent effectuer un diagnostic électricité.

Depuis le 1er janvier 2015, le diagnostic électricité fait partie de la liste des diagnostics obligatoires avant la vente d’un bien immobilier.

Pourquoi faut-il faire le diagnostic électricité ?

Il faut réaliser un diagnostic électricité au moins une fois tous les ans, sauf s’il s’agit d’une installation neuve. Il est obligatoire si l’installation a plus de 15 ans. Il permet d’identifier les risques liés à l’électricité et aux installations qui y sont reliées, notamment les équipements électriques inadaptés ou dangereux pour l’homme. Si vous êtes responsable du diagnostic électricité, il doit être réalisé par un professionnel certifié. Ce diagnostic électrique doit être daté de moins de 3 ans au moment de l’acte de vente.

Le diagnostiqueur doit avoir une attestation de capacité qu’il est obligé de présenter au client qui fait appel à ses services. Il doit choisir un technicien certifié qui effectuera le diagnostic. Cette analyse permet d’établir un rapport qui décrit, dans un langage clair et imagé, les dangers potentiels d’une installation électrique.

Les détecteurs de fumée doivent être installés dans tous les logements depuis le 8 mars 2015, et les interrupteurs et prises de courant doivent avoir une fonction d’arrêt en cas de court-circuit.

Comment diagnostique-t-on une anomalie électrique ?

Pour établir un diagnostic électrique, il faut :

examiner les différentes installations électriques d’un bâtiment. Il est parfois nécessaire de faire réaliser un audit par un électricien, avant de passer à la réalisation des travaux, ou de faire réaliser un diagnostic avant vente.
mesurer l’état de l’installation électrique (faux négatif) ;
vérifier le bon fonctionnement des circuits d’alimentation et de commande ;
relever la présence d’équipements vétustes ou inadaptés aux exigences de sécurité.

Quel est le rôle de l’électricien ?

Avant le diagnostic électricité, un technicien doit :

procéder à une première phase d’évaluation du niveau de sécurité des installations électriques (ce qui permettra au technicien de connaître l’ampleur des dégâts). Il s’agit d’évaluer la capacité des circuits électriques à supporter le choc.
réaliser une première série de mesures pour évaluer les risques et connaître les normes à respecter (plus de 1 000 mesures effectuées sur une même installation, par une entreprise de diagnostic). Le technicien doit aussi vérifier la présence de câbles électriques inadaptés ou dangereux pour l’homme.
réaliser un rapport technique (le document qui présente toutes les mesures prises lors du diagnostic électricité) sur les installations. Ce rapport technique doit être envoyé au technicien pour qu’il puisse effectuer une visite d’inspection des installations.

Une fois les mesures effectuées, le technicien établit un diagnostic électrique complet. Il détermine l’origine de l’anomalie et la nature des risques. Il vérifie que l’installation électrique est conforme aux normes et qu’elle fonctionne correctement (1 500 mesures effectuées sur une même installation, par une entreprise de diagnostic).

Il remet au client un rapport comportant les résultats du diagnostic électricité et la liste des opérations à effectuer.

Découvrez les autres diagnostics obligatoires :

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